Mỗi km đường sắt đô thị ngốn 100 triệu USD

Mỗi km đường sắt đô thị ngốn 100 triệu USD

mua nhà,bán nhà

Theo VietnamnetHà Nội đã triển khai xây dựng hệ thống đường sắt đô thị nhưng đang gặp nhiều khó khăn, thách thức về nguồn vốn, công nghệ. Mỗi 1 km đường sắt đô thị sẽ "ngốn" đến 100 triệu USD. Xây dựng tuyến nào, ưu tiên trước thì cũng cần phải có tiền làm, trong khi nguồn ngân sách có hạn.Xe buýt không "chống" hết ùn tắcThứ trưởng Bộ GTVT Lê Mạnh Hùng cho biết, Hà Nội và TP.HCM nếu chỉ dựa vào xe buýt, taxi thì không thể giải quyết được ùn tắc giao thông nội đô. Do vậy, cần phải nghĩ đến loại phương tiện khác lớn hơn để đáp ứng nhu cầu đi lại ngày càng tăng. Giải pháp hướng tới là xây dựng tàu điện ngầm, đường sắt đô thị.  Chính vì vậy, Chính phủ đã giao Bộ GTVT và 2 thành phố lớn cần phải đầu tư xây dựng và hoàn thiện đường sắt đô thị.Lý giải cho việc này, ông Hùng cho rằng, hệ thống đường sắt đô thị của Hà Nội sẽ đóng vai trò chính trong hệ thống vận tải công cộng tốc độ cao, khối lượng lớn, có chức năng gắn kết với các khu đô thị, khu công nghiệp, các trung tâm thương mại dịch vụ, du lịch, trường học.Đồng thời, các tuyến đường sắt đô thị phải gắn kết với nhau, hình thành mạng lưới bao quát các khu vực đô thị quan trọng của thủ đô.Đồng tình quan điểm trên, ông Nguyễn Văn Sửu, Phó Chủ tịch UBND TP.Hà Nội thừa nhận, hệ thống giao thông ở Thủ đô vẫn còn nhiều bất cập khi quỹ đất dành cho giao thông còn thấp (chiếm 8%), số lượng phương tiện cá nhân gia tăng từ 13 – 15%/năm, xe buýt chưa đáp ứng hết nhu cầu vận chuyển công cộng dù đã được thành phố trợ giá tới 1.000 tỷ đồng mỗi năm."Ngoài các biện pháp Hà Nội đang thực hiện quyết liệt như xây cầu vượt, phân làn, đổi giờ học thì việc di dời trụ sở các cơ quan, bệnh viện, trường học để giảm mật độ dân cư cũng đang được thực hiện", ông Sửu khẳng định.Được biết, Hà Nội đã triển khai xây dựng hệ thống đường sắt đô thị nhưng đang gặp nhiều khó khăn, thách thức về nguồn vốn, công nghệ. Xây đường sắt đô thị"ngốn" 100 triệu USD/1 kmTheo ông Nguyễn Văn Quốc, Phó Giám đốc Ban Quản lý đường sắt đô thị Thành phố Hồ Chí Minh (MAUR), muốn xây dựng tuyến đường sắt đô thị thì cái căn bản khó nhất là cần huy động lượng vốn lớn, trong khi nguồn ngân sách có hạn.Chứng minh cho vấn đề này, ông Quốc đưa ra số liệu dẫn chứng, mỗi 1 km đường sắt đô thị sẽ "ngốn" đến 100 triệu USD. Xây dựng tuyến nào, ưu tiên trước thì cũng cần phải có tiền làm.Về tiến độ dự án tuyến đường sắt đô thị thí điểm số 3 (Nhổn – Ga Hà Nội), ông Nguyễn Quang Mạnh, Giám đốc Ban Quản lý đường sắt đô thị Hà Nội (MRB) cho biết, dự án tuyến số 3 chia làm 9 gói thầu thì mới tổ chức thi công 2 gói Depo, 1 gói trên cao đang trong thời gian chấm thầu, 1 gói đi ngầm đang được nộp hồ sơ thầu, các gói còn lại sẽ bán hồ sơ sơ tuyển trong những tháng còn lại năm 2012.Riêng gói thầu Nam Thăng Long – Trần Hưng Đạo, ông Mạnh cho hay, sau khi thiết kế kỹ thuật xong sẽ mời nhà thầu tham gia sơ tuyển gói thầu vào cuối 2012 và đến đầu năm 2013 sẽ triển khai thi công.Tuy nhiên, ông Mạnh cũng chỉ ra những khó khăn cho công tác xây dựng của dự án còn nhiều bất cập về quy chuẩn kỹ thuật, kinh nghiệm quản lý, nguồn nhân lực, khả năng kết nối tuyến…Cụ thể, trong các Luật và văn bản của hành lang pháp lý liên quan đến đường sắt đô thị đặc biệt là không gian ngầm vẫn chưa được đề cập tới. Hơn nữa, khi xây dựng ngầm sẽ khó lồng tuyến với đô thị và kết nối với tuyến trên mặt đất.Trong công tác quản lý dự án hệ thống đường sắt đô thị, Việt Nam vẫn chưa có hệ quy chuẩn, nguồn nhân lực chuyên môn về xây dựng, vận hành hệ thống. Tuyến đường sắt nội đô vay vốn từ nhiều chính phủ nên chỉ đạo trong việc khớp nối đồng bộ hệ thống sẽ rất nhạy cảm.Bên cạnh đó, theo ông Mạnh, hiện chúng ta vẫn chưa xây dựng được công nghệ thống nhất, chính sách giá vé trong tương lai, cơ quan quản lý bảo hành các tuyến đường sắt đô thị.Nguồn :http://www.landtoday.net/Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

5 vấn đề được đề nghị làm rõ tại thủy điện Sông Tranh 2

5 vấn đề được đề nghị làm rõ tại thủy điện Sông Tranh 2

mua nhà,bán nhà

Ủy ban Khoa học - Công nghệ và Môi trường đề nghị Ủy ban Thường vụ Quốc hội có văn bản yêu cầu Chính phủ chỉ đạo chưa tích nước hồ chứa thủy điện Sông Tranh 2 và tiếp tục làm rõ nhiều vấn đề tại đây.Báo cáo giám sát kết quả khắc phục hiện tượng thấm nước và đánh giá an toàn của công trình thủy điện Sông Tranh 2 vừa được Ủy ban gửi đến các vị đại biểu Quốc hội, kèm theo giải trình của các cơ quan liên quan.Theo đó thì vẫn còn các ý kiến rất khác nhau xung quanh sự an toàn của công trình này. Liên hiệp Các hội khoa học và kỹ thuật Việt Nam nói "đứng về quan điểm an toàn hồ đập thì rõ ràng thủy điện Sông Tranh 2 chưa đạt yêu cầu". Còn  các chuyên gia của hội đồng nghiệm thu nhà nước thống nhất với tư vấn độc lập được Bộ Xây dựng thuê là đập an toàn trong trường hợp có động đất lớn hơn nhiều so với động đất được giả định trong thiết kế (tương đương 5,5 độ richter).Khẳng định đập thủy điện Sông Tranh 2 đảm bảo an toàn và ổn định theo thiết kể ở mực nước dâng bình thường 175 mét với động đất 5,5 độ richter, Bộ Xây dựng cho rằng đập còn có thể chịu đựng được các tổ hợp tải trọng bất lợi hơn (động đất lớn hơn) và điều kiện đẩy nổi bất lợi nhất khi giả định tất cả các hố khoan tiêu nước nền đập đều bị tắc và nền đập bị nứt hoàn toàn.Xảy ra động đất, theo Viện Khoa học và Công nghệ Việt Nam  là động đất kích thích do nguyên nhân tích nước hồ chứa, nhưng theo một số ý kiến khác thì còn có thể là do hoạt động của các đứt gãy, kiến tạo địa chất. Trước vô số vấn đề vẫn đang được tranh luận nảy lửa tại nhiều diễn đàn, cơ quan giám sát đề nghị cần tiếp tục tổ chức nghiên cứu, thảo luận để làm rõ 5 nội dung được cho là rất đáng lưu ý.Thứ nhất, kết quả chống thấm được xử lý khi cao trình hồ chứa ở mực nước chết (141 m). Tuy nhiên, cao trình ngưỡng tràn của đập là 161 m. Do đập không có cửa xả đáy, khi nước thượng lưu đổ về, mực nước hồ chứa có thể đạt độ cao 161 m; khi tích nước đạt mực nước dâng bình thường theo thiết kế là 175 m. Vì vậy, chưa rõ khả năng chống thấm của đập trong những tình huống này. Hơn nữa, việc cam kết, bảo hành cũng như tuổi thọ phương án chống thấm này chưa thấy báo cáo đề cập đến.       Thứ hai, công trình được xây dựng tại khu vực địa hình có hoạt động kiến tạo, các đứt gãy phức tạp đang hoạt động. Thiết bị quan trắc và số liệu thu thập được còn hạn chế. Như vậy, ngoài nguyên nhân được cho là do tích nước hồ chứa gây hiệu ứng kích thích, hiện tượng động đất ở khu vực công trình này còn có thể có mối liên hệ với các đứt gãy đang hoạt động, làm khuếch tán nước và tăng cường các trận động đất kích thích. Nếu các trận động đất liên tục xảy ra, có cường độ lớn, tâm chấn nông, trong lòng hồ hoặc sát chân đập thì có thể ảnh hưởng rất lớn đến an toàn đập. Thứ ba, báo cáo đánh giá tác động môi còn có một số nội dung có thể gây hiểu lầm và dẫn đến những hạn chế trong thiết kế và thi công công trình. Ngoài ra, một số nội dung cơ bản của kết quả khảo sát địa chất công trình cũng chưa được thể hiện tại đây.  Thứ tư, hội đồng nghiệm thu cấp nhà nước các công trình xây dựng, tư vấn độc lập nước ngoài và các cơ quan chức năng đã đưa ra đánh giá kết luận là công trình đập thủy điện Sông Tranh 2 đảm bảo an toàn có thể tích nước để phát điện. Tuy nhiên, cần giải thích rõ nguyên nhân chưa cho tích nước đến mực nước dâng bình thường theo thiết kế.   Thứ năm, các cơ quan quản lý nhà nước chưa khẳng định được mức độ an toàn của đập khi có động đất cấp cao hơn và lũ đột biến tác động tới công trình.UBND tỉnh Quảng Nam ở bản báo cáo ngày 25/10 cũng kiến nghị Quốc hội, Chính phủ chỉ đạo các cơ quan liên quan đánh giá cụ thể nguyên nhân, cường độ, phạm vi có khả năng xảy ra động đất. Đồng thời có giải pháp để hạn chế đến mức thấp nhất thiệt hại về sinh mạng của hàng chục ngàn người dân khu vực huyện Bắc Trà My trong trường hợp tiếp tục xảy ra động đất với cường độ từ 4,6 - 5,5 độ richter, vì nhà ở của nhân dân và các công trình chủ yếu là cấp 4 và bán kiên cố.Theo số liệu từ báo cáo giám sát, trong thời gian từ 3/11/2011 đến 22/10/2012, tại khu vực thủy điện Sông Tranh 2 đã xảy ra 66 trận động đất ở các cấp độ lớn nhỏ khác nhau. Vào ngày 22/10/2012 , ghi nhận từ các trạm của Viện Vật lý địa cầu tại khu vực Sông Tranh 2 đã có trận động đất lớn với cường độ 4,6 độ richter. Nguồn :http://vneconomy.vn/Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

Kỳ án 194 phố Huế: Hành vi phạm tội “rõ như ban ngày”

Kỳ án 194 phố Huế: Hành vi phạm tội "rõ như ban ngày"

mua nhà,bán nhà

Kỳ án 194 phố Huế: Hành vi phạm tội "rõ như ban ngày" Công chúng đang chờ đợi và hy vọng về kết cục có hậu của vụ án này, với niềm tin pháp luật sẽ đứng về phía lẽ phải. Dù có thể, kẻ bị trừng trị là người đã từng nắm giữ quyền lực công. Tuy nhiên, đồng thời với những lời động viên, với niềm tin của số đông bạn đọc, theo nguồn tin riêng, Dân trí cũng đã nhận được những "tin đồn" đầy chắc chắn và ngạo nghễ rằng: Hồ sơ đình chỉ điều tra đối với bị can Trịnh Ngọc Chung, nguyên Chi cục trưởng Chi cục THADS Quận Hai Bà Trưng bị khởi tố về tội "Ra quyết định trái Pháp luật"  đã được để sẵn trên bàn người có thẩm quyền để… chờ ký! Quyết định khởi tố bị can Trịnh Ngọc Chung của Cơ quan Điều tra VKSNDTC (Ảnh: Vũ Văn Tiến) Để rộng đường dư luận, chúng tôi đã có cuộc làm việc với Luật sư Phan Thị Lam Hồng, Phó Trưởng văn phòng Luật sư Interla - Đoàn luật sư thành phố Hà Nội xung quanh vấn đề pháp lý này. Thưa luật sư, xin bà cho biết, thời hạn điều tra theo quy định của pháp luật đối với trường hợp của bị can Trịnh Ngọc Chung đã hết chưa? Nếu thời hạn điều tra đã hết, Cơ quan điều tra phải làm những việc gì? Điều 119 Bộ luật Tố tụng hình sự quy định: 1. Thời hạn điều tra vụ án hình sự không quá hai tháng đối với tội phạm ít nghiêm trọng, không quá ba tháng đối với tội phạm nghiêm trọng, không quá bốn tháng đối với tội phạm rất nghiêm trọng và tội phạm đặc biệt nghiêm trọng, kể từ khi khởi tố vụ án cho đến khi kết thúc điều tra. 2. Trong trường hợp cần gia hạn điều tra do tính chất phức tạp của vụ án thì chậm nhất là mười ngày trước khi hết hạn điều tra, Cơ quan điều tra phải có văn bản đề nghị Viện kiểm sát gia hạn điều tra. Việc gia hạn điều tra được quy định như sau: a) Đối với tội phạm ít nghiêm trọng có thể được gia hạn điều tra một lần không quá hai tháng; b) Đối với tội phạm nghiêm trọng có thể được gia hạn điều tra hai lần, lần thứ nhất không quá ba tháng và lần thứ hai không quá hai tháng; c) Đối với tội phạm rất nghiêm trọng có thể được gia hạn điều tra hai lần, mỗi lần không quá bốn tháng; d) Đối với tội phạm đặc biệt nghiêm trọng có thể được gia hạn điều tra ba lần, mỗi lần không quá bốn tháng. Theo hướng dẫn tại Điều 8 Bộ luật hình sự, tội "Ra quyết định trái pháp luật"(Điều 296) là loại tội phạm rất nghiêm trọng. Đối với loại tội phạm này, thời hạn điều tra nhiều nhất là 04 tháng và chỉ được gia hạn không quá 02 lần, mỗi lần không quá bốn tháng. Như vậy, thời hạn điều tra tối đa (kể cả gia hạn điều tra) là 12 tháng. Đối với vụ án này, như Dân trí đã đưa tin, ngày 28/10/2011 Cục Điều tra (Cục 6) - VKSNDTC ra quyết định khởi tố vụ án số 27/VKSTC - C6 (P3) "Ra quyết định trái Pháp luật" xảy ra tại Chi cục trưởng Chi cục Thi hành án dân sự quận Hai Bà Trưng, TP. Hà Nội . Như vậy, tính từ ngày ban hành Quyết định khởi tố vụ án (28/10/2011) đến nay đã kéo dài tròn 01 năm. Thời hạn điều tra đã hết. Khi thời hạn điều tra đã hết, Cơ quan điều tra phải làm bản kết luận điều tra trong đó đề nghị truy tố hoặc quyết định đình chỉ điều tra, cụ thể Điều 162 BLTTHS nêu rõ: 1. Khi kết thúc điều tra, Cơ quan điều tra phải làm bản kết luận điều tra. 2. Việc điều tra kết thúc khi Cơ quan điều tra ra bản kết luận điều tra đề nghị truy tố hoặc ra bản kết luận điều tra và quyết định đình chỉ điều tra. 3. Bản kết luận điều tra phải ghi rõ ngày, tháng, năm, họ tên, chức vụ và chữ ký của người ra kết luận. 4. Trong thời hạn hai ngày, kể từ ngày ra bản kết luận điều tra, Cơ quan điều tra phải gửi bản kết luận điều tra đề nghị truy tố hoặc bản kết luận điều tra kèm theo quyết định đình chỉ điều tra cùng hồ sơ vụ án cho Viện kiểm sát cùng cấp; gửi bản kết luận điều tra đề nghị truy tố hoặc quyết định đình chỉ điều tra cho bị can, người bào chữa. Báo cáo sai sự thật tại Công văn số 83/CV-THA ngày 9/9/2009 của Thi hành án quận Hai Bà Trưng được đổ lỗi là do đánh máy. (Ảnh: Vũ Văn Tiến) Xin luật sư cho biết, những trường hợp nào bị Đình chỉ điều tra? Khoản 2 Điều 164 BLTTHS quy định Cơ quan điều tra ra quyết định đình chỉ điều tra trong những trường hợp sau đây: a) Có một trong những căn cứ quy định tại khoản 2 Điều 105 (người đã yêu cầu khởi tố rút yêu cầu trước ngày mở phiên tòa sơ thẩm – trong trường hợp khởi tố vụ án hình sự theo yêu cầu của người bị hại) và Điều 107(Những căn cứ không được khởi tố vụ án hình sự) của Bộ luật này hoặc tại Điều 19 (tự ý nửa chừng chấm dứt việc phạm tội), Điều 25 (Miễn trách nhiệm hình sự) và khoản 2 Điều 69 (người chưa thành niên phạm tội) của Bộ luật hình sự; b) Đã hết thời hạn điều tra mà không chứng minh được bị can đã thực hiện tội phạm. Dư luận đặt nhiều dấu hỏi vì sao ngôi nhà 194 phố Huế có vị trí quá đắc địa chỉ được đem đấu giá có trên 31 tỷ đồng? (Ảnh: Vũ Văn Tiến) Theo nhận định của luật sư, hành vi của Trịnh Ngọc Chung trong vụ án này có quá khó để Cơ quan điều tra chứng minh việc phạm tội hay không? Theo tôi, hành vi phạm tội của bị can Trịnh Ngọc Chung trong vụ án này là tương đối rõ ràng, nếu không nói là "rõ như ban ngày". Chỉ riêng hành vi bị can Trịnh Ngọc Chung đã chỉ đạo cán bộ giúp việc làm lại và ghi thêm nội dung vào các văn bản giải quyết thi hành án quan trọng, với nội dung trái với yêu cầu của người phải thi hành án; đồng thời giả mạo ký tên các cán bộ của các cơ quan chuyên môn quận Hai Bà Trưng trong biên bản kê biên tài sản ngày 24/4/2009 để làm thủ tục chuyển bán đấu giá nhà 194 phố Huế, phường Ngô Thì Nhậm, quận Hai Bà Trưng, TP Hà Nội trái pháp luật. Sau đó, ngày 23/6/2011, TAND TP. Hà Nội đã có thông báo việc thụ lý vụ án số 517/TB-TLVA, nhưng ngày 28/6/2011, Trịnh Ngọc Chung vẫn ký quyết định cưỡng chế giao nhà số 07, và ngày 7/7/2011 đã tổ chức cưỡng chế giao nhà 194 phố Huế cho người trúng đấu giá trái với Điều 50 Luật Thi hành án dân sự năm 2008, xâm phạm hoạt động đúng đắn của Cơ quan Thi hành án, gây thiệt hại nghiêm trọng đến quyền và lợi ích hợp pháp của các bên đương sự. Hành vi trên của Trịnh Ngọc Chung đã phạm tội "Ra quyết định trái pháp luật" quy định tại Điều 296 Bộ luật hình sự. Điều này đã được ghi nhận tại Quyết định khởi tố bị can Trịnh Ngọc Chung của cơ quan có thẩm quyền. Bên cạnh đó, việc cưỡng chế nhà 194 phố Huế do Chi cục THADS quận HBT còn có dấu hiệu giả mạo trong công tác theo quy định tại Điều 284 BLHS. Trong khi cơ quan thi hành án khẳng định việc thực hiện các trình tự thi hành án khi cưỡng chế đều có sự tham gia của Viện kiểm sát cùng cấp, thì VKSND quận Hai Bà Trưng lại khẳng định tại Công văn số 270/KSTHA/CV : "Tại các biên bản: Biên bản phá khóa; Biên bản cưỡng chế giao nhà; Biên bản liệt kê tài sản do Chi cục Thi hành án dân sự quận Hai Bà Trưng lập đều ghi có sự tham gia kiểm sát của đại diện Viện kiểm sát nhân dân quận Hai Bà Trưng, đồng thời ghi vào cuối biên bản nội dung: "Đại diện Viện kiểm sát nhân dân quận Hai Bà Trưng đã vắng mặt lúc thông  qua biên bản" là không đúng với thực tế" Như vậy, việc tiếp tục cưỡng chế thi hành án ngôi nhà 194 phố Huế đã không có sự đồng thuận của Viện KSND cùng cấp và đặc biệt còn có hành vi gian dối khi tiến hành lập các biên bản nêu trên. Khi có đầy đủ chứng cứ để xác định có tội phạm và bị can thì Cơ quan điều tra làm gì? Khoản 1 Điều BLTTHS hướng dẫn "Khi có đầy đủ chứng cứ để xác định có tội phạm và bị can thì Cơ quan điều tra làm bản kết luận điều tra đề nghị truy tố. Bản kết luận điều tra trình bày diễn biến hành vi phạm tội, nêu rõ các chứng cứ chứng minh tội phạm, những ý kiến đề xuất giải quyết vụ án, có nêu rõ lý do và căn cứ đề nghị truy tố". Như vậy, sau gần 30 bài báo trên Dân trí lật tẩy nhiều dấu hiệu sai phạm nghiêm trọng của vụ thi hành án ngôi nhà 194 phố Huế đến nay đã có kết quả của vụ việc. Hy vọng người dân yêu lẽ phải của thủ đô Hà Nội nói riêng và bạn đọc cả nước nói chung sớm có được tin vui về bản kết luận điều tra đề nghị truy tố đúng người, đúng tội của VKSNDTC đối với hành vi phạm tội của bị can Trịnh Ngọc Chung trong vụ án 194 phố Huế.   Xin cảm ơn luật sư!Theo Vũ Văn TiếnDân Trí Xem thêm Kỳ án 194 phố Huế: Dấy lên dư luận hồ nghi về "thế lực chống lưng" Có hay không thế lực ngầm bao che cho hành vi phạm tội của Nguyên Chi cục trưởng Chi cục THADS Quận Hai Bà Trưng - Hà Nội Trịnh Ngọc Chung. Nguồn :http://land.cafef.vn/Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

Phần mềm tự động hóa những công việc của nhà hàng

Phần mềm tự động hóa những công việc của nhà hàng

mua nhà,bán nhà

Phần mềm tự động hóa những công việc của nhà hàng Nghiệp vụ kế toán, quản lý trong lĩnh vực nhà hàng có thể không phức tạp như một số ngành khác, song vẫn có đặc thù rất chi tiết mà một một phần mềm thông thường khó xử lý triệt để, khiến người dùng mất thời gian. Dưới đây là những đặc thù về nhu cầu quản lý ngành nhà hàng: 1. Đặc thù trong quản lý kho Việc quản lý hàng hóa trong kế toán nhà hàng thường chia làm 2 nhóm riêng biệt: - Nhóm thứ nhất (hàng chuyển bán): là hàng hóa có thể bán trực tiếp cho khách hàng mà không phải qua chế biến. Nhóm hàng này thường quản lý theo hình thức kiểm kê thường xuyên. - Nhóm thứ hai (hàng tự chế): là hàng hóa, vật tư phải qua khâu chế biến tại nhà hàng, khách sạn thành các món ăn mới để phục vụ người dùng. Nhóm này thường quản lý theo hình thức kiểm kê định kỳ hằng tháng hoặc kiểm kê thường xuyên nhưng có kết hợp với việc quản lý định mức tiêu hao nguyên vật liệu theo từng món ăn khi xuất kho. 2. Đặc thù trong bán hàng Giá bán trong các nhà hàng thường được quyết định bởi bộ phận quản lý và niêm yết theo hình thức trọn gói - giá bán đã bao gồm tất cả các khoản thuế (VAT, thuế tiêu thụ đặc biệt...) và các phí dịch vụ. Vì thế, phần mềm kế toán cần có chức năng tự động tách giá bán và hạch toán các nghiệp vụ liên quan. 3. Đặc thù trong quản lý định mức nguyên vật liệu và tính giá thành sản phẩm - Đây là vấn đề phức tạp và làm tốn thời gian cho nhân viên kế toán nhà hàng. Bạn cần phải lập định mức và lưu trữ các phiên bản định mức khác nhau theo thời gian (hằng tháng, quý,…) để có thể hoạch định kế hoạch lãi cho từng món ăn. - Khó khăn trong việc liên kết là lấy số liệu từ các máy bán hàng (POS) hay chương trình bán hàng mà không phải nhập lại dữ liệu. Bạn cũng cần tập hợp và xuất nguyên vật liệu một cách nhanh nhất (theo quán, theo kho) các món ăn được khách hàng đặt trước. - Xử lý chênh lệch giữa tồn kho thực tế và tồn kho sổ sách để làm sao có các báo cáo phân tích chi phí, hiệu quả kinh doanh cho lãnh đạo một cách nhanh chóng. - Tập hợp chi phí và tính ra giá thành sản phẩm nhanh và chính xác phục vụ việc quyết toán. 4. Yêu cầu về các báo cáo quản trị đối với nhà hàng Phần mềm kế toán cần cung cấp nhanh cho nhà quản lý các báo cáo quản trị, nhằm phân tích, đánh giá chính xác tình hình về doanh thu, chi phí của doanh nghiệp. Tối thiểu các báo cáo sau: - Báo cáo hiệu quả kinh doanh theo bộ phận và mặt hàng, đơn hàng. - Báo cáo chi phí bán hàng. - Báo cáo tiêu hao nguyên liệu. - Bảng kê chi tiết số lượng bán hằng tháng. - Bảng kê chi tiết doanh thu hằng tháng. - Báo cáo theo dõi giá nhập nguyên liệu. Màn hình lập định mức và thiết lập giá bán. Effect-SQL 3.0 - phần mềm chuyên ngành nhà hàng Với kinh nghiệm triển khai thực tế cho nhiều hệ thống nhà hàng lớn, Công ty cổ phần phần mềm Hiệu Quả Xanh (Green Effect) đã cho ra đời Phần mềm kế toán Effect-SQL 3.0 chuyên ngành nhà hàng với các ưu điểm như sau: - Đáp ứng đầy đủ chế độ kế toán hiện hành, kinh phí đầu tư thấp. - Tiết kiệm chi phí về nhân lực, thời gian do hệ thống đã được tối ưu hóa với nhiều tính năng tự động. - Tạo lập dễ dàng một hệ thống quản lý liên hoàn với khả năng kết nối với các máy bán hàng (POS) hoặc các phần mềm bán hàng khác. - Hạn chế việc thất thoát nguyên liệu với công cụ thiết lập định mức chi tiết tới từng sản phẩm. - Dễ dàng tính toán được giá thành sản phẩm và đưa ra giá bán phù hợp, tăng tính cạnh tranh kinh doanh. - Phân tích tình hình bán hàng và chi phí doanh nghiệp nhanh thông qua hệ thống báo cáo quản trị, giúp các công ty đưa ra quyết định kinh doanh sát với tình hình thực tế. Phần mềm kế toán Effect-SQL 3.0 chuyên ngành nhà hàng đã được kiểm nghiệm và sẵn sàng áp dụng được cho các nhà hàng từ nhỏ đến lớn với giá cả phải chăng. Các nhà hàng có thể cài đặt và ứng dụng phần mềm chuẩn trong vòng một tuần, ngoài ra nếu cần thêm yêu cầu ngoài các chức năng có sẵn của phần mềm, Green Effect cũng sẽ được đáp ứng nhanh chóng nhờ vào tính động của phần mềm cùng sự hỗ trợ của đội ngũ kỹ thuật chuyên nghiệp. Tham khảo chi tiết tại đây Công ty cổ phần Phần mềm Hiệu Quả Xanh (Green Effect) Lầu 4, Tòa nhà Athena, 146-148 Cộng Hòa, phường 4, quận Tân Bình, TP HCM Tel: 08.3948 3804, 08.3948 3805, 08.3948 3806 Nguồn :http://vn.vnexpress.net/Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

Phát hiện áo nịt ngực phụ nữ có chất độc lạ gây ngứa

Phát hiện áo nịt ngực phụ nữ có chất độc lạ gây ngứa

mua nhà,bán nhà

Hàng loạt áo nịt ngực phụ nữ có chứa chất độc lạ được người tiêu dùng phát hiện và báo cơ quan chức năng Quảng Nam thu giữ vào hôm qua (26-10)… Xem bài khác trên Vef.vn Qua trình báo của chị Huỳnh Thị Oanh (39 tuổi, trú tại xã Tam An, huyện Phú Ninh, Quảng Nam, buôn bán rau xanh ở chợ Thương mại Tam Kỳ, Quảng Nam) cho biết: Cách đây một tháng, chị mua chiếc áo ngực tại Shop Diễm ở chợ này giá 35.000 đồng.   Hơn 1 tháng nay chị vẫn mặc bình thường để đi bán rau ở chợ. Nhưng đến sáng ngày 26-10, chị thấy ngứa ngáy khó chịu ở vùng ngực, chị đưa tay gãi và phát hiện có vật cộm ở chiếc áo nịt ngực này nên chị cởi ra và lấy dao rạch thì phát hiện trong hai lớp xốp đệm áo có 2 gói dung dịch có nước màu trắng cùng 6 viên thuốc cũng màu trắng nằm trong 2 gói dung dịch trên.   Đây là chiếc áo nịt ngực mang nhãn hiệu Trung Quốc được chị Oanh mua tại Shop Diễm ở số lô 23 B Trung tâm Thương mại Tam Kỳ, do bà Huỳnh Thị Thúy Diễm (sinh năm 1970, trú tại TP.Tam Kỳ) làm chủ.   Chị Diễm cho biết, tác nhân gây ngứa khó chịu và gây tức ngực có lẽ là do hai túi dung dịch màu trắng bị bung ra. Ngay sau đó, chị báo cáo cơ quan chức năng.   Nhận được tin báo, Chi cục Quản lý thị trường Quảng Nam đã gặp chị Oanh và thu giữ, niêm phong chiếc áo nịt ngực của chị có chất độc lạ; đồng thời tiến hành kiểm tra Shop Diễm ở số lô 23 B Trung tâm Thương mại Tam Kỳ, do bà Huỳnh Thị Thúy Diễm làm chủ.   Hai bịch dung dịch màu trắng cùng các viên thuốc lạ trong chiếc áo nịt ngực của chị Oanh vừa được phát hiện (Ảnh: Hồng Sơn) Kết quả cho thấy, cửa hàng này đang bán loại áo ngực của Trung Quốc tương tự như loại chị Oanh đã mua.   Ngay sau khi phát hiện áo nịt ngực Trung Quốc có chất độc lạ, Đội quản lý thị trường đã lập biên bản tạm giữ tất cả 35 áo ngực nghi ngờ có chứa hóa chất lạ.   Sau khi kiểm tra kỹ, phát hiện có 17/35 áo ngực Trung Quốc chứa những gói dung dịch và viên màu trắng giống loại chị Oanh đã phát hiện và đang sử dụng.    Bà Diễm khai nhận đã mua số hàng trên tại Shop Nhân Ngân tại ki ốt 3 Trung tâm Thương nghiệp Đà Nẵng.    Hiện Chi cục Quản lý thị trường Quảng Nam đang phối hợp với cơ quan chức năng tiến hành làm rõ loại chất lỏng màu trắng cùng các viên thuốc trong chiếc áo nịt ngực là loại hóa chất gì và có nguy hiểm đến sức khỏe con người hay không.   Sau phát hiện gây sốc này, hầu hết phụ nữ ở Tam Kỳ và các huyện khác đã kiểm tra và vứt bỏ toàn bộ áo nịt ngực mang nhãn hiệu Trung Quốc, đồng thời tẩy chay không sử dụng loại áo nịt ngực nguy hiểm này.   Vũ Trung   Nguồn :http://www.vietnamnet.vn/Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

Thanh tao với phòng ngủ phong cách thiền

Thanh tao với phòng ngủ phong cách thiền

mua nhà,bán nhà

Thanh tao với phòng ngủ phong cách thiền Trang trí nội thất theo phong cách Zen - Thiền thường hướng đến sự nhẹ nhàng, thanh thoát và đơn giản. Cái đơn giản của Zen nằm ở chính trong bản chất nội tại của chất liệu đồ vật kết hợp với sự trang trí của con người. Nó khác với cái đơn giản hiện đại đầy tính ứng dụng với các vật liệu nhân tạo là chính của phương Tây. Trang trí nội thất theo phong cách Zen - Thiền đạt đến trình độ cao nhất là khi không một đồ vật thừa, tự bản thân vật dụng nói lên giá trị của nó trong bối cảnh sắp đặt theo hàm ý chủ nhân.   Chính vì vậy mà phòng ngủ theo phong cách Zen có sự hòa hợp nhẹ nhàng từ cách trang trí, lựa chọn màu sắc, nội thất. Những không gian Zen thường bài trí đơn giản nhưng không đơn điệu, đủ tạo nên không gian thư thái và hài hòa cho người sử dụng.   Khi nhắc đến Zen, thì không thể nhắc đến đặc trưng thân thiện với môi trường trong việc lựa chọn chất liệu và phong cách trang trí. Những bức tranh tre, một chiếc bàn gỗ phong cách Nhật tạo nên sự thanh tao cho không gian.              Bức tranh hoa sen không những lột tả được cái thần thái của không gian, bố cục sắp đặt, mà còn bộc lộ cả tâm tư của gia chủ       Căn phòng ngủ trắng muốt điểm xuyết nét tinh khôi tao nhã của cành hoa khô tạo nên cảm giác thư thái       Phong cách Thiền chú trọng đến sự kết hợp hài hòa màu sắc của nội thất và màu sơn tường       Kiến trúc Zen không có sự ngăn cách giữa trong nhà và ngoài vườn, không gian tưởng chừng như kéo giãn vô tận       Khi lựa chọn phong cách Zen, bạn hãy từ bỏ những gam màu quá tươi sáng mà hãy tập" yêu thích bảng màu trung tính.       Gam trung tính là giải pháp giúp không gian trở nên tinh tế và thanh thoát hơn       Những gam màu nền nã như trắng, xám kết hợp hài hòa với sắc màu của thiên nhiên như xanh lá, hồng nhạt, đỏ...   Một bình hoa nhỏ trắng muốt như tôn thêm vẻ thanh khiết và duyên dáng cho không gian     Phong cách kiến trúc Zen thường hướng về màu sắc pha trộn bóng tối.       Nói cách khác, ánh sáng trong nội thất Zen được sử dụng gián tiếp hoặc dùng ánh sáng của đèn lồng...             Kiến trúc Zen tính toán về ánh sáng và màu sắc rất cụ thể. Nguồn sáng tự nhiên chiếu sáng vừa đủ  cho nhu cầu sinh hoạt thiết yếu, chừa lại một phần bóng tối để con người khơi gợi những khám phá bí ẩn.   Ánh sáng phải dịu mát , không gay gắt, cân bằng và hài hoà           Những căn phòng ngủ mang phong cách Zen hiện đại đã nắm bắt được những "tinh hoa" của Zen truyền thống…   …kết hợp với vẻ đẹp đơn giản của phong cách thiết kế nội thất châu Âu hiện đại để tạo nên bầu không khí ấm cúng, thân mật và đi theo lối thiết kế tối giản trong từng căn phòng.     Những đồng xu cổ mang đậm chất Á Đông làm giảm bớt sự đơn điệu cho bức tường.   Phòng ngủ được tối giản nội thất, để lại một khoảng không gian trống tạo thông thoáng cho sự di chuyển của các luồng khí     Không gian rộng mở, xoá bỏ mọi rào cản, mọi giới hạn của con người và tự nhiên            Sự kết hợp hoàn hảo giữa hơi hướng tinh thần của Zen với vẻ đẹp mang phong cách thiết kế nội thất châu Âu hiện đại     Phong cách Zen đề cao giá trị tinh khiết và tự nhiên của vật liệu, sử dụng chúng dưới dạng thô sơ, trần trụi nhất     Nội thất mang đậm hơi hướng của tự nhiên, con người như cảm nhận được bề mặt của từng vân gỗ, những thớ đan của sợi vải và vẻ đẹp thô mộc, rất đỗi dịu dàng của không gian   Zen hướng đến sự đơn giản, tinh khiết và tự nhiên. Zen hóa giải tất cả những gì quá trang trọng, phô trương hay quá bày biện Đề cao sự hòa hợp giữa con người và thiên nhiên     Sự dẫn dắt, luân chuyển nhịp nhàng từ không gian bên ngoài đến không gian nội thất   Đó dường như là một vòng luân hồi không bao giờ chấm dứt           Kết cấu nhà cửa và các hình khối tối giản, các đường thẳng đứng, đường ngang được sử dụng làm trục chủ đạo, những hoạ tiết hoa văn không cầu kỳ, rối rắm            Nội thất hình tròn, vuông được tận dụng, tượng trưng cho trời đất. Sự an tịnh của không gian đều nhằm hướng chủ nhân vào dòng suy tưởng giác ngộ.             Phòng ngủ theo phong cách Zen không chỉ là chốn nghỉ ngơi, thư giãn mà còn là phong cách sống gần gũi với tự nhiên, hướng đến cõi Tâm, thức tỉnh vẻ đẹp và sức mạnh tiềm ẩn bên trong mỗi con người.      Huyền Trang Reencohoabinh.com Nguồn :http://land.cafef.vn/Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

Bất động sản: Giảm giá cũng bị phản đối

Bất động sản: Giảm giá cũng bị phản đối

mua nhà,bán nhà

Bất động sản: Giảm giá cũng bị phản đối 26/10/2012 08:35 Sự kiện chào bán căn hộ giá 10 triệu đồng/m2 của chủ dự án Đại Thanh đang được hầu hết người dân Hà Nội ủng hộ và xem như một chia sẻ của doanh nghiệp với khách hàng. Chủ đầu tư dự án chung cư Đại Thanh (Hà Nội) khẳng định, bán với giá 10 triệu đồng/m2 họ vẫn có lãi. Thế nhưng, với một số khác, đặc biệt là các doanh nghiệp trong nghề và cả một số đại diện cơ quan quản lý, động thái này được cho là sự "phá bĩnh" thị trường, trong đó không loại trừ chủ ý triệt hạ đối thủ và tạo ra một làn sóng đại hạ giá trên thị trường bất động sản trong thời gian tới. Không thể xây nhà 10 triệu/m2? Trên thực tế, sau khi Chủ tịch Hoàng Anh Gia Lai Đoàn Nguyên Đức tuyên bố sẽ bán "phá giá" một số dự án bất động sản của doanh nghiệp này tại Tp.HCM, xu hướng giảm giá bán bất động sản, đặc biệt là căn hộ đã dần xuất hiện tại các dự án khác ở Tp.HCM lẫn Hà Nội. Không lâu sau khi giá bán tại dự án Thanh Bình (quận 7 Tp.HCM) của Hoàng Anh Gia Lai được chủ đầu tư giảm khoảng 30% so với các dự án lân cận, cùng phân hạng, tại Hà Nội, Công ty Xây dựng Số 1 Lai Châu – chủ đầu tư dự án chung cư Đại Thanh (Thanh Trì), cũng gây sốc khi công bố giá bán chung cư tại đây hầu hết đều ở mức 10 triệu đồng/m2. Một số dự án khác tại Hà Nội cũng được chủ đầu tư trực tiếp hoặc gián tiếp giảm giá bán như dự án VP3 Linh Đàm, Mandarin Garden, Golden Palace…lại càng khiến cho dư luận và người dân tin rằng, đang có một làn sóng giảm giá bất động sản lan từ Nam ra Bắc. Với khách hàng, đó là động thái và là tín hiệu tích cực, mở ra cơ hội cho họ tiếp cận và sở hữu căn nhà với một mức giá hợp lý. Tuy nhiên, với một số doanh nghiệp khác, thay vì ủng hộ xu hướng này, họ lại tỏ ra phản ứng gay gắt, bởi theo họ, không thể nào doanh nghiệp với vô số các chi phí cho một dự án tại Hà Nội, lại có thể đi bán sản phẩm với giá chỉ 10 triệu đồng/m2. Chủ tịch Công ty Cổ phần Đầu tư Dầu khí toàn cầu (GP Invest), ông Nguyễn Quốc Hiệp cho rằng, với kinh nghiệm của một người làm trong lĩnh vực xây dựng, bất động sản 40 năm nay, không thể nào doanh nghiệp có thể làm dự án mà bán ra với giá 8 – 10 triệu đồng/m2 được. Theo ông, nếu nhà được bán với giá đó chỉ có thể là doanh nghiệp ăn bớt nguyên, vật liệu. "Ngay cả khi chủ dự án Đại Thanh sử dụng các vật liệu rẻ tiền, thang máy giá bằng ½ của chúng tôi thì cộng các chi phí vào cũng phải ở tầm 12 triệu đồng/m2. Không hiểu sao căn hộ Đại Thanh lại được bán với giá 10 triệu đồng", ông Hiệp thắc mắc. Không chỉ dừng lại ở thắc mắc như lãnh đạo GP Invest, đại diện lãnh đạo Tổng công ty Vinaconex đã phản đối gay gắt và cho rằng, việc giảm giá bất động sản tại một số dự án hiện nay là hiện tượng "phá giá" thị trường. Theo ông Đoàn Châu Phong, Phó tổng giám đốc Vinaconex, việc giảm giá bán rất mạnh vừa qua của một vài chủ đầu tư, cho thấy xuất hiện tình trạng doanh nghiệp, nhà đầu tư không đủ kiên nhẫn với thị trường, đã tìm cách thoát ra bằng cách bán phá giá căn hộ. "Chính điều này sẽ khiến cho tâm lý người dân thay vì bỏ tiền mua nhà thì họ sẽ chờ đợi thêm, vì ai cũng cho rằng một dự án giảm, sẽ có dự án thứ hai, thứ ba và giá cũng sẽ giảm hơn nữa", ông Phong nói. Vị này kiến nghị trực tiếp với Bộ Xây dựng rằng, cơ quan quản lý phải vào cuộc để kiểm tra thực hư thế nào, đặc biệt là phải có cơ chế để bảo vệ các doanh nghiệp bất động sản khác. Ngoài ra, theo lãnh đạo Vinaconex, việc bán phá giá căn hộ vừa qua đã khiến cho người dân, đặc biệt là những người đã và đang có ý định mua nhà thu nhập thấp có sự so sánh về giá và lợi ích giữa việc mua nhà thương mại và nhà thu nhập thấp. Bởi lẽ, trên thực tế, giá nhà thu nhập thấp tại Hà Nội hiện nay cũng đều ở mức trên dưới 10 triệu đồng/m2, vị trí lại xa trung tâm, các điều kiện ràng buộc chặt chẽ, trong khi cũng ngần ấy tiền, khách hàng có thể lựa chọn dự án nhà ở thương mại theo ý thích của mình. "Nhiều dự án nhà ở xã hội của chúng tôi hiện nay làm xong nhưng bán rất khó khăn vì người dân không có tiền đóng. Người có thì họ cũng quay ra so sánh với các dự án nhà thương mại bán phá giá nói trên, khiến chúng tôi đang rất đau đầu, không biết tính thế nào", ông Phong cho hay. Sẽ thanh tra, tìm nguyên nhân Mới đây, trước thông tin dự án Đại Thanh có giá bán 10 triệu đồng/m2, song theo thiết kế thì số thang máy quá ít so với tỷ lệ căn hộ, lãnh đạo Bộ Xây dựng cho biết, sẽ chỉ đạo cơ quan giám định chất lượng công trình xây dựng kiểm tra thực tế tại dự án này. Đặc biệt, sau khi chủ đầu tư dự án Đại Thanh khẳng định, giá bán thấp như vậy, song doanh nghiệp này vẫn có lãi, một số cơ quan thuế, tài nguyên của Hà Nội cho biết cũng sẽ tiến hành thanh tra việc chấp hành pháp luật về thuế và nghĩa vụ tài chính của doanh nghiệp này. Cùng với đó sẽ tiến hành phân tích, mổ xẻ các yếu tố cấu thành giá sản phẩm căn hộ tại dự án Đại Thanh. Phó chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Nguyễn Văn Sửu, cho biết, sắp tới Thành phố cũng sẽ cho kiểm tra việc thông tin bán phá giá căn hộ tại một số dự án. "Nếu doanh nghiệp mà bán dưới giá thành thì chúng tôi sẽ xem anh đã nộp đủ tiền đất chưa, đã đóng thuế bao nhiêu. Đồng thời, Thành phố cũng sẽ cho kiểm tra tỷ lệ bán hàng tại dự án đó như thế nào, bởi thực tế có thể doanh nghiệp đưa ra giá thấp nhưng đã bán được chưa. Chúng tôi kiên quyết không để nhiễu thông tin", Phó chủ tịch Sửu nói. Tuy nhiên, trao đổi với VnEconomy, ông Nguyễn Trường Tiến, Phó chủ tịch Hiệp hội nhà thầu cho biết, là một người có hàng chục năm làm xây dựng, ông cho rằng hoàn toàn có thể làm được nhà giá rẻ nếu doanh nghiệp áp dụng các công nghệ, vật liệu tiên tiến. Vị này cho hay, trước đây ông đã từng kiến nghị với rất nhiều địa phương, doanh nghiệp áp dụng phương pháp xây nhà theo công nghệ mới, vật liệu mới để hạ giá thành, song không hiểu vì lý do gì, hầu hết các doanh nghiệp đều không muốn áp dụng. Trong khi đó, theo một chuyên gia bất động sản, nếu một doanh nghiệp bất động sản công bố xây nhà bán với giá 10 triệu đồng/m2 và họ vẫn có lãi thì có nghĩa rằng, đó là sự thực và doanh nghiệp đó đã làm được. Và trong khi hầu hết các dự án khác đều đang ế ẩm không bán được hàng thì thay vì phản đối, lẽ ra các doanh nghiệp bất động sản khác phải tìm hiểu và tiếp cận cách làm của doanh nghiệp này để trước mắt vừa tự cứu mình, vừa chia sẻ với khách hàng. "Thị trường bất động sản vốn đã còn nhiều điều thiếu minh bạch, nay các doanh nghiệp dù đang ngấp nghé phá sản vẫn mong muốn kiếm lãi nhiều từ các dự án thì đó là một điều hoang tưởng. Tôi quan sát thấy nhiều doanh nghiệp tư nhân, cổ phần họ rất linh động trong việc tự gỡ khó cho mình, trong khi không ít các doanh nghiệp có vốn nhà nước vẫn gần như bình chân như vại, khư khư với mục tiêu siêu lợi nhuận,...", vị này nói. Nguồn :http://www.diaoconline.vn/Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

“Quá nhiều phí sẽ đẩy cao giá điện”

"Quá nhiều phí sẽ đẩy cao giá điện"

mua nhà,bán nhà

Đã có những ý kiến phản đối việc áp đặt nhiều loại phí trong dự thảo luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Điện lực, tại phiên thảo luận chiều 23/10 ở Quốc hội.Theo đại biểu Hà Sỹ Đồng (Quảng Trị), dự thảo luật quy định rất nhiều loại giá và phí, giá truyền tải điện, giá dịch vụ phụ trợ hệ thống điện, phí điều độ vận hành hệ thống điện, phí điều hành thị trường điện lực..., dẫn đến giá điện bị đẩy lên cao ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất kinh doanh và đời sống sinh hoạt của người dân.Nhiều đại biểu cho rằng, điều tiết điện lực là hoạt động thuộc quản lý nhà nước, do đó kinh phí cho hoạt động này cần được lấy từ ngân sách, không nên bắt người sử dụng điện phải đóng góp trực tiếp.Thậm chí dự thảo luật có quy định hai loại phí là "phí điều hành giao dịch thị trường điện lực" và "phí điều độ vận hành hệ thống điện" là những loại phí chưa được quy định trong các văn bản pháp luật về phí và lệ phí hiện nay.Theo báo cáo giải trình tiếp thu, chỉnh lý dự thảo luật do Chủ nhiệm Ủy ban Khoa học, Công nghệ và Môi trường của Quốc hội Phan Xuân Dũng trình bày, tình trạng độc quyền trên thị trường điện ở nước ta vẫn còn tồn tại trong thời gian khá dài nữa. Do đó, nhằm góp phần hạn chế tình trạng độc quyền trong một số khâu sản xuất - kinh doanh điện, cần công khai, minh bạch về sự biến đổi của các yếu tố cấu thành giá bán lẻ điện.Theo cơ quan này, việc điều chỉnh giá bán lẻ điện cũng cần được xem xét, thực hiện đồng bộ với biện pháp bình ổn giá điện nhằm góp phần bảo đảm an sinh xã hội. Vì vậy, khoản 1, điều 31 của dự thảo luật đã được bổ sung quy định "việc điều chỉnh giá bán lẻ điện phải được thực hiện công khai, minh bạch sự biến đổi của các yếu tố cấu thành liên quan đến việc điều chỉnh giá. Nhà nước sử dụng các biện pháp bình ổn giá bán điện phù hợp với quy định của pháp luật về giá".Trong khi đó, theo dự thảo nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Điện lực và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Điện lực, vừa được Chính phủ hoàn tất, có nêu rõ: Thủ tướng Chính phủ sẽ quyết định khung giá của mức giá bán lẻ điện bình quân và mức giá bán lẻ điện bình quân khi yếu tố đầu vào biến động làm giá bán điện tính toán biến động so với giá bán điện hiện hành ngoài phạm vi 5%. Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) chỉ được phép điều chỉnh mức giá bán lẻ điện bình quân trong khung giá được duyệt khi yếu tố đầu vào biến động làm giá bán điện tính toán biến động so với giá bán điện hiện hành trong phạm vi 5%, sau khi trình và được Bộ Công Thương chấp thuận.Chính phủ cũng khẳng định, thời gian tối thiểu giữa hai lần điều chỉnh mức giá bán lẻ điện bình quân là ba tháng.Tuy nhiên, theo đại biểu Lê Thị Nguyệt (Vĩnh Phúc), việc điều chỉnh tăng giá điện vẫn phải có ý kiến của Thủ tướng chứ không chỉ giao cho EVN xin ý kiến Bộ Công Thương đồng ý nếu điều chỉnh trong phạm vi 5%. Bởi lẽ, theo đại biểu này, trong hoàn cảnh hiện tại, giá điện có liên quan mật thiết đến vấn đề an sinh xã hội.Về quyền lợi của người tiêu dùng điện, theo đại biểu Nguyệt, bất kể luật nào thì chúng ta vẫn phải hài hòa giữa quyền lợi của nhà nước, nhà đầu tư và người tiêu dùng. Tuy nhiên, dự thảo luật chỉ đề cập nhiều đến quyền, nghĩa vụ của đơn vị bán điện, nhưng quyền của người tiêu dùng thì lại chưa được đề cập. Trong khi Luật Giá nêu rất rõ là "người tiêu dùng được lựa chọn thỏa thuận và góp ý kiến về giá và có quyền được bồi thường đền bù".Một số đại biểu khác bày tỏ băn khoăn trước sự phát triển ồ ạt của các dự án thủy điện nhỏ tại các địa phương, dẫn đến sự mất khả năng kiểm soát và giám sát. Thậm chí không ít dự án ảnh hưởng đến môi trường, canh tác và thậm chí là an nguy đến tính mạng của người dân tại khu vực lân cận.Nguồn :http://vneconomy.vn/Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

Phố đêm Hội An thua lỗ nặng

Phố đêm Hội An thua lỗ nặng

mua nhà,bán nhà

 Để tặng sản phẩm du lịch và thu hút du khách, chính quyền TP. Hội An đưa chương trình "phố đêm" Hội An vào hoạt động từ hơn 2 năm qua. Tuy nhiên, chương trình này bị... lỗ nặng. Xem bài khác trên Vef.vn Những con sâu... du lịch Lữ hành chỉ trích thói hư của du lịch Việt Hạ Long: Tàu du lịch xiêu vẹo vì thuế tăng 100% Theo báo cáo của UBND TP. Hội An, vào tháng 6/2010, chính quyền TP. Hội An quyết định đưa chương trình "phố đêm" đô thị cổ Hội An vào hoạt động nhằm thu hút khách du lịch vào khu đô thị cổ. Đánh giá sau hơn 2 năm hoạt động, chương trình "phố đêm" đô thị cổ đã thu hút được một lượng lớn khách du lịch và đáp ứng được nhu cầu của du khách đến tham quan, mua sắm tại khu đô thị cổ này vào ban đêm. Đây là sản phẩm du lịch đặc thù được chính quyền TP. Hội An đầu tư kinh phí lớn với quyết tâm thu hút du khách đến với Hội An. Tuy nhiên, qua hơn 2 năm đưa vào hoạt động chương trình "phố đêm" đô thị cổ Hội An đã bị lỗ nặng và buộc chính quyền địa phương Hội An phải dùng ngân sách để bù lỗ. Phó Chủ tịch UBND TP. Hội An Trương Văn Bay cho biết, với sản phẩm du lịch đặc thù này, để duy trì chương trình "phố đêm", ngân sách TP. Hội An đành phải bóp bụng bù lỗ mỗi năm hơn 1 tỷ đồng. Chương trình "phố đêm" đô thị cổ Hội An thu hút được đông đảo khách du lịch, nhưng ngân sách phải bù lỗ. Nguyên nhân chương trình "phố đêm" đô thị cổ Hội An bị lỗ nặng là do nguồn kinh phí đầu tư lớn. Nhưng các công ty lữ hành đưa khách đến tham quan không chịu mua vé. Mặc dù bị lỗ nặng và ngân sách bù lỗ hàng năm hơn 1 tỷ đồng nhưng chính quyền TP. Hội An vẫn duy trì chương trình này để phục vụ du khách. Hiện chính quyền TP. Hội An đang tìm biện pháp siết chặt quản lý và đưa ra nhiều chương trình thu hút khách du lịch về đô thị cổ Hội An. Vũ Trung Nguồn :http://www.vietnamnet.vn/Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

VIC: 2/11 là ngày đăng ký cuối cùng lấy ý kiến cổ đông

VIC: 2/11 là ngày đăng ký cuối cùng lấy ý kiến cổ đông

mua nhà,bán nhà

VIC: 2/11 là ngày đăng ký cuối cùng lấy ý kiến cổ đông 24/10/2012 | 11:01Việc lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản được VIC dự kiến triển khai từ 8/11 đến 8/12. VIC tăng vốn tại Công ty Thời Đại Sở Giao dịch Chứng khoán TP HCM công bố văn bản về ngày đăng ký cuối cùng của Tập đoàn Vincom (VIC). Theo đó, ngày đăng ký cuối cùng là 2/11 trong khi ngày giao dịch không hưởng quyền là 31/10. Tập đoàn Vincom cho biết, mục đích lấy ý kiến lần này là để thông qua một số vấn đề thuộc thẩm quyền quyết định của Đại hội đồng cổ đông. Tuy nhiên, chi tiết nội dung không được Vincom công bố. Thời gian dự kiến triển khai việc lấy ý kiến cổ đông bắt đầu từ ngày 8/11 đến 8/12. Nguồn :http://taichinh.vnexpress.net/Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

Những điểm không rõ ràng trong báo cáo tài chính

Những điểm không rõ ràng trong báo cáo tài chính

mua nhà,bán nhà

Những điểm không rõ ràng trong báo cáo tài chính 24/10/2012 | 07:58Có doanh nghiệp vốn thấp, vài tỷ, vài chục tỷ đồng, nhưng thời điểm nào kiểm quỹ, số dư tiền mặt tại quỹ cũng lên tới cả chục tỷ đồng. Báo cáo tài chính là tài liệu chính thức để thông qua đó, công chúng đầu tư đánh giá được thực trạng tài chính của doanh nghiệp. Theo thời gian, chất lượng các báo cáo tài chính đã được cải thiện, nhưng vẫn còn nhiều điểm chưa rõ ràng. Thời điểm Công ty cổ phần đầu tư và thương mại TNG (mã TNG) công bố báo cáo tài chính bán niên chưa soát xét, những người quan tâm đến cổ phiếu TNG đều thấy… giật mình, vì có quá nhiều bất thường trong các con số về dòng tiền thu chi của TNG. Theo đó, mặc dù doanh thu 6 tháng đầu năm của TNG không thay đổi nhiều so với trước đó, nhưng chi phí nhân công, chi phí mua hàng hóa dịch vụ đầu vào lại sụt giảm mạnh. Cụ thể, chi phí nhân công 6 tháng đầu năm chỉ bằng chưa tới 1/5 cùng kỳ năm 2011; chi phí mua hàng hóa, dịch vụ chưa đến 50 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm 2011 xấp xỉ 230 tỷ đồng. Những con số trên xuất hiện là do báo cáo tài chính bán niên 2011 công ty tự lập, TNG sử dụng phương pháp thuyết minh lưu chuyển tiền tệ theo phương pháp trực tiếp. Tuy nhiên, sang báo cáo tài chính bán niên có soát xét, công ty lập báo cáo thuyết minh lưu chuyển tiền tệ theo phương pháp gián tiếp, nên có sự biến động lớn về số liệu giữa 2 kỳ, mà người đọc không thể biết được vì sao. Về vấn đề này, lãnh đạo một công ty kiểm toán lớn cho biết, 95% báo cáo lưu chuyển tiền tệ tự lập của các công ty niêm yết đều có sai sót, do phần mềm kế toán chưa phù hợp. Chưa kể, trong một số trường hợp, do trình độ của kế toán viên còn kém, nên đang lập báo cáo lưu chuyển tiền tệ theo phương pháp trực tiếp, họ lại bù trừ (theo phương pháp gián tiếp), rồi đưa kết quả bù trừ vào báo cáo. "Đây là lý do khiến các khoản mục chi khác trên báo cáo lưu chuyển tiền tệ lập theo phương pháp trực tiếp thường lớn. Báo cáo lưu chuyển tiền tệ trong báo cáo tài chính kiểm toán/soát xét thường được lập theo phương pháp gián tiếp, để tăng độ chính xác", vị này nhận xét. Nếu chỉ xem xét báo cáo lưu chuyển tiền tệ lập theo phương pháp gián tiếp, nhà đầu tư sẽ rất khó để phân tích các yếu tố đầu vào ảnh hưởng đến kết quả hoạt động kinh doanh trong kỳ, nếu phần thuyết minh doanh thu, chi phí trong thuyết minh báo cáo tài chính cũng được doanh nghiệp lập sơ sài. Nhiều ý kiến cho rằng, việc lập báo cáo lưu chuyển tiền tệ của doanh nghiệp nên thực hiện theo cả hai phương pháp, trực tiếp và gián tiếp, để giúp nhà đầu tư có cái nhìn chuẩn hơn về tình hình kinh doanh trong kỳ của doanh nghiệp. Một điểm tồn tại lớn nữa trong báo cáo tài chính của không ít doanh nghiệp là có những khoản mục dù chiếm tỷ trọng không nhỏ trong tổng tài sản, nhưng lại được hạch toán sơ sài dưới dạng: đầu tư khác, phải thu khác. Ví dụ, trong báo cáo tài chính quý III của Công ty cổ phần tư vấn thương mại dịch vụ địa ốc Hoàng Quân (HQC), tại thời điểm 30/9, công ty có 243,46 tỷ đồng "đầu tư dài hạn khác"; 106,528 tỷ đồng "cho vay ngắn hạn các cá nhân khác"; 161,089 tỷ đồng khoản "phải thu khác", bao gồm "phải thu các bên khác", "phải thu khác, nhân sự chủ chốt", "phải thu khác"… Tổng các thể loại "khác" không được giải thích đến tận chân khoản mục trong báo cáo tài chính của HQC lên tới hơn 511 tỷ đồng. Con số này bằng 20,59% tổng tài sản của HQC, bằng 68,25% vốn chủ sở hữu của công ty tại cùng thời điểm. Đối với Công ty cổ phần đầu tư xây dựng và phát triển đô thị Sông Đà (SDU), báo cáo tài chính quý III cũng cho thấy, tại thời điểm 30/9, công ty có 43 tỷ đồng "đầu tư ngắn hạn khác", 21,421 tỷ đồng "phải thu khác", 23,558 tỷ đồng "tài sản ngắn hạn khác". Tổng giá trị các khoản "khác" này của SDU lên tới xấp xỉ 88 tỷ đồng, tương đương 10% giá trị tổng tài sản, 26,7% giá trị vốn chủ sở hữu tại cùng thời điểm. Ngoài việc để nhiều cái "khác" trong báo cáo, báo cáo tài chính của một số doanh nghiệp còn có những điểm vô lý khác, theo nhận xét của nhiều kiểm toán viên. Ví dụ, có doanh nghiệp vốn thấp, vài tỷ, vài chục tỷ đồng, nhưng thời điểm nào kiểm quỹ, số dư tiền mặt tại quỹ cũng lên tới cả chục tỷ đồng. "Những trường hợp tiền mặt tại quỹ quá lớn, trong khi doanh nghiệp hoạt động chỉ tại một địa điểm, không có nhiều giao dịch tiền mặt phát sinh… thì gần như 100% các trường hợp này đều đã có tình trạng lạm dụng tài sản công ty. Tất nhiên, những trường hợp kinh doanh liên quan đến hệ thống phân phối, bán lẻ hoặc một số trường hợp doanh nghiệp đặc thù, thì việc số dư tiền mặt lớn, thậm chí lên tới hàng chục tỷ đồng vẫn là bình thường", một kiểm toán viên nói. Nguồn :http://taichinh.vnexpress.net/Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

Yahoo bất ngờ sa thải CEO

Yahoo bất ngờ sa thải CEO

mua nhà,bán nhà

Yahoo bất ngờ sa thải CEO Sự sụt giảm về thị phần quảng cáo trực tuyến trước những đối thủ như Google hay Facebook là nguyên nhân chính khiến Yahoo quyết định sa thải nữ CEO Carol Bartz. Quyết định này vừa được Hội đồng quản trị Yahoo công bố sáng sớm nay (7/9) theo giờ Hà Nội và có hiệu lực ngay lập tức. Thay thế nữ CEO sẽ là giám đốc tài chính đương nhiệm - Tim Morse. Bà Carol Bartz chính thức trở thành cựu CEO của Yahoo. Ảnh: The Guardian Bà Carol Bartz tiếp nhận chiếc ghế số một tại Yahoo năm 2009, sau khi người đồng sáng lập Jerry Yan quyết định rút lui. Tuy nhiên, theo đánh giá của các chuyên gia trong lĩnh vực kinh doanh công nghệ, Yahoo không đạt được bước tiến rõ rệt nào dưới sự lãnh đạo của CEO này trong bối cảnh thị trường tìm kiếm, mạng xã hội và quảng cáo trực tuyến đang bị cạnh tranh ngày một khốc liệt. "Carol Bartz chưa làm được bất cứ điều gì để cải thiện vị thế công ty. Yahoo đang cần gấp một CEO mới để giúp họ cạnh tranh với những đối thủ như Google hay Facebook", chuyên gia Larry Magid của C-net bình luận. Tuy nhiên, trong thông cáo được phát đi ngay sau đưa ra quyết định, Chủ tịch Yahoo - Roy Bostock vẫn tỏ rõ thái độ hết sức trân trọng đối với cựu CEO: "Chúng tôi thực sự cảm ơn Carol vì đã chèo lái Yahoo qua một trong những giai đoạn khó khăn nhất trong lịch sử công ty và đầy thử thách của nền kinh tế". Về phần mình, bà Carol Bartz tỏ ra nuối tiếc khi phải rời ghế CEO sau 2 năm rưỡi tại vị. "Thật buồn vì phải thông báo rằng Chủ tịch vừa gọi điện để sa thải tôi", bà Bartz chia sẻ trong email cuối cùng gửi toàn thể nhân viên Yahoo trên cương vị CEO. "Thật tuyệt khi được làm việc với những đồng nghiệp như các bạn và hy vọng công ty sẽ có những bước phát triển tốt nhất sau khi tôi ra đi", cựu CEO này viết thêm. Nguồn :http://vnexpress.net/Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

Cuộc thanh lọc đầu tiên của HNX30

Cuộc thanh lọc đầu tiên của HNX30

mua nhà,bán nhà

Kinh doanhTài chính - Đầu tư Thứ Ba, 23/10/2012 - 06:30 Cuộc thanh lọc đầu tiên của HNX30 (Dân trí) - Trong 5 cổ phiếu bị đá khỏi rổ HNX30 lần này có 3 cổ phiếu Sông Đà, thay vào đó là PVV, PVE, PV2, cổ phiếu LAS của Supe Phốt phát Hóa chất Lâm Thao và BCC của Xi măng Bỉm Sơn. Ngày 8/10/2012, Hội đồng Chỉ số Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội đã họp phiên định kỳ thực hiện việc xem xét điều chỉnh chỉ số HNX 30. Đây là kỳ xem xét đầu tiên kể từ khi khai trương chỉ số HNX 30 với chuỗi dữ liệu được thống kê trong vòng 12 tháng tính đến hết 30/9/2012. Nội dung xem xét điều chỉnh được thông qua bao gồm điều kiện duy trì của các cổ phiếu trong rổ hiện tại, các nội dung liên quan đến việc tính toán lựa chọn chứng khoán thay thế trong rổ chỉ số HNX 30 mới và tỷ lệ cổ phiếu tự do chuyển nhượng của mỗi cổ phiếu thành phần.Thành phần chỉ số HNX 30 được xem xét dựa trên dữ liệu được lấy tại ngày giao dịch cuối cùng của tháng 9/2012 và ngày hiệu lực là ngày giao dịch cuối cùng của tháng 10/2012. Việc điều chỉnh thành phần rổ chỉ số được thực hiện theo nguyên tắc rổ chỉ số mới bao gồm tối đa 25 chứng khoán từ rổ HNX 30 cũ và 5 chứng khoán mới để tránh sự xáo trộn quá nhiều chứng khoán trong rổ trong khoảng thời gian ngắn. Ngoài ra, thông tin cập nhật về báo cáo bán niên soát xét 2012, tình hình thực hiện nghĩa vụ công bố thông tin và các thông tin về hoạt động của doanh nghiệp cũng được HNX báo cáo để Hội đồng chỉ số xem xét loại bỏ những cổ phiếu đặc biệt.Theo đó, 5 cổ phiếu bị loại ra khỏi rổ là SDU (CTCP Đầu tư Xây dựng và Phát triển đô thị Sông Đà), QNC (CTCP Xi măng và Xây dựng Quảng Ninh), SDH (CTCP Hạ tầng xây dựng Sông Đà), SD9 (CTCP Sông Đà 9) và PFL (CTCP Dầu khí Đông Đô).Thay vào đó, 5 cổ phiếu mới được chọn vào rổ là LAS (CTCP Supe Phốt phát và Hóa chất Lâm Thao), PVV (CTCP Đầu tư và Xây dựng Vinaconex - PVC), PVE (Tổng công ty Tư vấn thiết kế Dầu khí - CTCP), PV2 (CTCP PV2) và BCC (CTCP Xi măng Bỉm Sơn). Việc xem xét lại thành phần rổ chỉ số được thực hiện 2 lần trong năm (vào tháng 4 và tháng 10 hàng năm) nhằm đảm bảo cho chỉ số HNX 30 luôn bám sát và phản ánh đúng các tiêu chí và quy tắc đề ra ban đầu về tính thanh khoản và giá trị vốn hóa thị trường. Nguyên tắc và các bước xem xét định kỳ:Bước 1. Tính GTGD bình quân phiên trong 12 tháng gần nhất, sau đó chọn 100 mã có GTGD bình quân phiên lớn nhất (Top100GTGD) và có thời gian niêm yết từ 6 tháng trở lên, không trong diện bị kiểm soát;Bước 2. Trong Top100 GTGD, chọn 70 mã có mức vốn hóa thị trường sau khi điều chỉnh khối lượng tự do chuyển nhượng (free float adjusted market capitalization-FFMC) bình quân trong 12 tháng gần nhất lớn nhất (Top70);Bước 3. Chọn 25 trong số 30 mã chứng khoán hiện tại:+ Trong số 30 mã chứng khoán trong rổ hiện tại nếu mã chứng khoán nào không thuộc Top100GTGD sẽ bị loại;+ Chọn 25 mã có FFMC lớn nhất sau khi đáp ứng các tiêu chí về thanh khoản (trong trường hợp không đủ 25 mã thì sẽ lựa chọn thêm ở bước tiếp theo).Bước 4. Chọn 5 mã chứng khoán còn lại trong Top70:+ Chọn 5 mã (và các mã còn thiếu nếu chưa lựa chọn đủ 25 mã tại Bước 3) có FFMC lớn nhất (sau khi đáp ứng các tiêu chí về thanh khoản) và và đảm bảo số chứng khoán mỗi ngành không vượt quá 20% số lượng chứng khoán trong rổ. Mai Chi Cuộc thanh lọc đầu tiên của HNX30 5 10 1 Nguồn :http://dantri.com.vn/Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

Siêu dự án tỷ đô Gamuda City vẫn bất động

Siêu dự án tỷ đô Gamuda City vẫn bất động

mua nhà,bán nhà

Theo Petrotimes Công viên Yên Sở nằm trong dự án Gamuda City được xây dựng từ năm 2007, đến hiện nay đã gần hoàn thiện và sắp được đưa vào sử dụng Dự án khu đô thị Gamuda City (Hoàng Mai - Hà Nội) sau nhiều năm được cấp phép xây dựng vẫn trong tình trạng bỏ hoang như chưa được triển khai.>> Siêu dự án vẫn chỉ là bãi... đất hoang>> Dự án Gamuda City bán nhà... trên giấy>> Rót hơn 300 triệu USD vào dự án Gamuda CityDự án Gamuda City rộng 500ha bao gồm hồ và công viên Yên Sở được công ty Gamuda Land Việt Nam đầu tư số vốn lên tới 3 tỷ USD. Dự kiến khu đô thị này sẽ được hoàn thành vào năm 2019.Với diện tích lớn, Gamuda City dự định phát triển theo mô hình thành phố thu nhỏ với 2 khu dân cư, khu công viên vui chơi giải trí và một khu thương mai cao cấp. Tuy nhiên, sau nhiều năm được UBND Hà Nội cấp phép triển khai thì dự án này vẫn đang nằm bất động.Một số hình ảnh PV ghi nhận về dự án khu đô thị Gamuda City: Công viên rộng 300ha cùng với nhà máy nước Yên Sở là 2 công trình mà Gamuda Land Việt Nam thực hiện theo phương thức đổi đất lấy hạ tầng với UBND Hà Nội để xây dựng khu đô thị ngay bên cạnh. Khu vực xây dựng khu nhà ở và các công trình của dự án. Cổng vào khu vực xây dựng. Trong khu vực này vẫn đang là bãi đất để không. Các xe tải đỗ xung quanh bãi đất thuộc khu vực dự án. Khu vực bên ngoài biến thành chỗ đổ phế liệu Một toà nhà cũ chưa giải toả hết biến thành nơi nghỉ tạm của công nhân công trường. Hiện tại, khu vực xây dựng mới đổ cát làm nền mà chưa triển khai xây dựng. Trong công trường còn mọc đầy cỏ lau. Nguồn :http://www.landtoday.net/Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

Vinaconex rút chân khỏi dự án ParkCity

Vinaconex rút chân khỏi dự án ParkCity

mua nhà,bán nhà

Vinaconex rút chân khỏi dự án ParkCity Vinaconex thông báo vừa chính thức rút chân khỏi dự án BĐS ParkCity - dự án một thời đình đám vì giá cao và có nhà đầu tư ngoại. Theo thông báo trên website của Vinaconex, Tổng công ty này đã hoàn tất chuyển nhượng 3,75 triệu cổ phiếu tương đương với 25% vốn điều lệ của công ty tại Công ty cổ phần đầu tư và Phát triển Đô thị Vinaconex Hoàng Thành.Dự án ParkCity trên đường Lê Trọng Tấn (quận Hà Đông) của chủ đầu tư là CTCP Phát triển đô thị Quốc tế Việt Nam (VIDC) - công ty liên doanh giữa Perdana ParkCity (S) Pte (Singapore) và CTCP Đầu tư và phát triển đô thị Vinaconex - Hoàng Thành Vinaconex Hoàng Thành.Như vậy Vinaconex đã chính thức rút hết phần vốn của mình tại dự án BĐS từng có thời điểm đắt đỏ bậc nhất Hà Nội.Thông báo do Phó Tổng giám đốc Vinaconex Đoàn Châu Phong ký ngày 18/10 khẳng định việc chuyển nhượng hết số cổ phiếu này để tái cơ cấu danh mục đầu tư" của Vinaconex. Ngày thay đổi sở hữu chính thức từ ngày 16/10.Chủ nhân mới của 3,75 triệu cổ phiếu nhận chuyển nhượng từ Vinaconex không được nhắc đến trong thông báo này.Nằm trên đường Lê Văn Lương kéo dài nối với Lê Trọng Tấn (Hà Đông, TP.Hà Nội), Dự án ParkCity Ha Noi được khởi công từ đầu năm 2010, nhưng đến nay,mới chỉ làm được vài hệ thống cọc móng, vài km đường kỹ thuật rồi bỏ hoang…Dự án có diện tích quy hoạch 77 ha, tổng mức đầu tư 1.500 tỷ đồng, bao gồm 15 tiểu khu phức hợp (15 giai đoạn). Trong giai đoạn I và II, ParkCity Hà Nội dự kiến hoàn thành khoảng 1.200 căn biệt thự song lập, nhà liền kề và cao tầng.Theo Hương giangInfonet Nguồn :http://land.cafef.vn/Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

Nhiều dự án giảm giá “sốc” tại chợ bất động sản

Nhiều dự án giảm giá "sốc" tại chợ bất động sản

mua nhà,bán nhà

Nhiều dự án giảm giá "sốc" tại chợ bất động sản 20/10/2012 08:20 Tại Hội chợ và triển lãm thương mại phiên chợ giao dịch bất động sản khai mạc hôm qua (19/10) tại Hà Nội, nhiều dự án chung cư được chào bán với mức giá giảm khá "sốc". Đơn cử, chủ đầu tư dự án The Pride (Lê Văn Lương, Hà Đông, Hà Nội) đã đưa ra khoảng 600 căn hộ trên tổng số 700 căn tại tòa nhà 45 tầng thuộc Dự án The Pride (quận Hà Đông), với giá bán từ 18,5 - 19,5 triệu đồng/m2 căn hộ dạng chìa khóa trao tay. Mức giá bán này giảm xấp xỉ 3 triệu đồng/m2 so với giá bán trước đó. Nếu khách hàng muốn bàn giao căn hộ xây thô hoặc căn hộ không có nội thất, thì mức giá có thể giảm xuống còn 16,5 triệu đồng/m2. Dự án Tân Tây Đô (huyện Hoài Đức) chào bán khoảng 440 căn hộ tại Tòa CT2A, với mức giá 14,5 triệu đồng/m2 căn hộ chìa khóa trao tay, giảm xấp xỉ 2 triệu đồng/m2 so với giá cũ. Với loại căn hộ chưa hoàn thiện, mức giá sẽ thấp hơn. Chủ đầu dự án căn hộ Berriver Long Biên chào bán mức giữ nguyên so với đợt mở bán trước, từ 24 triệu đồng/m2. Hay như dự án Chung cư Sails Tower (Xa La, Hà Đông, Hà Nội) cũng trưng giá chỉ từ 789 triệu đồng/căn hộ (giá bao gồm VAT), với diện tích từ 45,83m2 đến 79,18m2, đã xong thô, đang hoàn thiện nội thất, sẽ bàn giao nhà tháng 9/2013. Với tổ hợp thương mại và chung cư Thanglong Garden (250 Minh Khai, Hà Nội) cũng giao giá căn hộ "chỉ từ 1,4 tỷ đồng/căn" (dao động từ 19,5 – 22,1 triệu đồng/m2), đảm bảo tháng 9/2013 bàn giao nhà và có chiết khấu lên đến 4%.... Theo các chủ đầu tư, việc giảm mạnh giá căn hộ để bán trong đợt mở bán này vì chủ đầu tư muốn tiệm cận với khách hàng có nhu cầu sử dụng và khả năng chi trả. Việc giảm mạnh giá bán khiến Công ty không còn lãi, nhưng bán được hàng sẽ giúp doanh nghiệp duy trì được dòng tiền để tiếp tục triển khai dự án, trong bối cảnh các doanh nghiệp bất động sản đều rất khó khăn về tài chính. Việc có hàng chục dự án cùng mở bán, đặc biệt là hàng nghìn căn hộ của nhà đầu tư nhỏ lẻ ký gửi và của đơn vị bán đấu giá sẽ giúp phiên giao dịch sôi động. Bởi sau một thời gian dài rao bán không thành công, nhiều nhà đầu tư có thể chấp nhận lỗ, bán phá giá căn hộ ngay tại phiên giao dịch. Vì thế, nhiều khả năng một mặt bằng giá mới tại không ít dự án bất động sản sẽ được thiết lập ngay sau phiên giao dịch. Nguồn :http://www.diaoconline.vn/Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

Cảnh tan hoang ở dự án Sky Garden Tower

Cảnh tan hoang ở dự án Sky Garden Tower

Theo TTVN Cho đến ngày 16/10/2012 Dự án Sky Garden vẫn nằm im bất động, máy móc thiết bị, sắt thép bị để hoen gỉ, công nhân không thi công trên công trường. >> Dự án Sky Garden qua mặt Nghị định 71>> Dự án Sky Garden chậm tiến độ do khách quan>> Dự án Sky Garden: Thu tiền khách hàng rồi lặ...chi tiết tại

mua nhà,bán nhà

TP HCM: Dự án bãi xe ngầm lại trễ hẹn

Theo Petrotimes Làm lễ động thổ xong rồi gia hạn khởi côngSau hơn 2 năm nằm chờ, dự án bãi đậu xe ngầm tại công viên Lê Văn Tám có số vốn đầu tư 110 triệu USD vẫn tiếp tục gia hạn khởi công đến cuối tháng 3/2013. Công ty cổ phần đầu tư phát triển không gian ngầm (IUS) làm chủ đầu tư bãi đậu xe ngầm công v...chi tiết tại

mua nhà,bán nhà

Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

10 tỷ phú giàu có nhất mọi thời đại

10 tỷ phú giàu có nhất mọi thời đại

Tin liên quan Khi đại gia thủy sản đua nhau vỡ nợ Nhiều nhà thầu kiện đòi nợ đại gia thủy sản Người giàu có nhất trong danh sách này sở hữu tới 400 tỷ USD, gấp 7 lần so với tỷ phú Mexico Carl...chi tiết tại

mua nhà,bán nhà

Dễ "hớ" vì mua hàng trả góp

  Tin liên quan Thỏa mãn ước mơ mua sắm với mua hàng trả góp lãi suất 0% Cho vay mua hàng trả góp: Lãi suất cắt cổ! Mua hàng trả góp khi không hiểu rõ hợp đồng, người tiêu dùng (N...chi tiết tại

mua nhà,bán nhà

Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

10 cổ phiếu giúp Vn-Index tăng hơn 5 điểm

10 cổ phiếu giúp Vn-Index tăng hơn 5 điểm

10 cổ phiếu giúp Vn-Index tăng hơn 5 điểm 16/10/2012 | 16:44VNM có tác động tăng mạnh nhất khi kéo Vn-Index lên 1,82 điểm. MSN, VCB tác động tăng 0,67 điểm và 0,61 điểm. Kết thúc phiên giao dịch ngày 16/10, Vn-Index tăng 7,66 điểm, tương đương 1,96%, lên 399,22 điểm. Trong phiên, 10 cổ phiếu có mức tác động tăng đ...chi tiết tại

mua nhà,bán nhà

VI Fund chưa mua được cổ phiếu VFC

VI Fund chưa mua được cổ phiếu VFC 16/10/2012 | 14:33Nguyên nhân là giá cổ phiếu không phù hợp với nhu cầu giao dịch nên VI Fund đã không mua được cổ phiếu nào trong số 500.000 cổ phiếu đã đăng ký. VI (Vietnam Investments) Fund I, L.P. vừa thông báo kết quả giao dịch cổ phiếu VFC của Công ty cổ phần Vinafco (mã VFC, ...chi tiết tại

mua nhà,bán nhà

Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

PAN: Cổ đông lớn nâng tỷ lệ sở hữu lên 13,04%

PAN: Cổ đông lớn nâng tỷ lệ sở hữu lên 13,04%

PAN: Cổ đông lớn nâng tỷ lệ sở hữu lên 13,04% 16/10/2012 | 08:51Hiện, Công TNHH NDH Việt Nam nắm hơn 1,48 triệu cổ phiếu PAN, tương đương 13,04% số lượng cổ phiếu lưu hành của PAN. PAN bán 200.000 cổ phiếu quỹ Công ty cổ phần Xuyên Thái Bình (PAN) thông báo giao dịch của cổ đông lớn. Theo đó, Công ty TNHH NDH Việt N...chi tiết tại

mua nhà,bán nhà

Thu hồi đất: Người dân hưởng quyền lợi từ sự phát triển

Thu hồi đất: Người dân hưởng quyền lợi từ sự phát triển 16/10/2012 08:45 Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) và Bộ TN&MT đang tổ chức lấy ý kiến của cộng đồng DN về dự thảo Luật Đất...chi tiết tại

mua nhà,bán nhà

Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

Vàng và USD cùng giảm giá mạnh

Vàng và USD cùng giảm giá mạnh

Giá vàng SJC giảm 30 nghìn đồng/lượng so với giá chốt phiên hôm qua, cao hơn vàng thế giới quy đổi 3,3 triệu đồng/lượng. Trong khi đó, USD đã giảm mạnh. NHNN cho phép SJC gia công 4.000 lượng vàng móp méo Rối loạn thị trường vàng nữ trang Đầu tuần, vàng lùi xa mốc 48 triệu Xem bài khác trên Vef.vn ...chi tiết tại

mua nhà,bán nhà

Thương hiệu Việt tan vỡ: Sự biến mất của Habubank

- Trong khi nền kinh tế Việt Nam lao dốc khủng hoảng về tín dụng, bất động sản, chứng khoán… bên cạnh việc phá sản, thì việc mua bán, sáp nhập DN đã khiến nhiều DN biến mất. Trong quá trình đó, không ít thương hiệu Việt nổi danh trong quá khứ đã tan vỡ trước sức ép khó khăn, khủng hoảng. Xem bài khác trên...chi tiết tại

mua nhà,bán nhà

Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

Nhà cho nhu cầu thực “lên ngôi”

Nhà cho nhu cầu thực "lên ngôi"

Nhà cho nhu cầu thực "lên ngôi" Nhu cầu mua nhà để đầu tư, đầu cơ gần như đã bị triệt tiêu thay vào đó là nhu cầu mua nhà ở thực ngày càng tăng do giá nhà đất đang đi xuống. Sự lựa chọn của người có nhu cầu thực càng nhiều lên khi nguồn cung ngày càng tăng, và giá cả cạnh tranh hơn. Một số đánh gi...chi tiết tại

mua nhà,bán nhà

Nhà đất Hà Nội: Vòng xoáy rớt giá chưa ngừng

Nhà đất Hà Nội: Vòng xoáy rớt giá chưa ngừng Vòng xoáy lao dốc của bất động sản chưa có dấu hiệu nào cho thấy sự hồi phục trở lại kể từ tháng 4/2011, đến nay giá trị bất động sản ở khu vực ven đô giảm khá mạnh. Căn hộ: Bàn giao nhà xây thô để giảm 30% giá bán Khi thanh khoản thị trường chưa được cả...chi tiết tại

mua nhà,bán nhà

Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

Thiếu thông tin về thị trường bất động sản

Thiếu thông tin về thị trường bất động sản

Theo TBKTSG Online Một khu chung cư cao tầng trên đường Nguyễn Hữu Thọ thuộc huyện Nhà Bè, TPHCM. Ảnh: Đình DũngThiếu thông tin, số liệu thống kê không đầy đủ về thị trường bất động sản là những điểm bất cập vừa được Ban Chỉ đạo Chính sách nhà ở và Thị trường bất động sản TPHCM chỉ ra và đang tìm cách khắc p...chi tiết tại

mua nhà,bán nhà

Chỉ số giá nhà ở toàn cầu tăng nhẹ

Ảnh minh họaKnight Frank vừa công bố báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản cho thấy, mức tăng trưởng giá nhà đất toàn cầu đã tăng 0.1% trong 3 tháng tính đến tháng 6 năm 2011, góp 1.7% vào mức tăng trưởng hàng năm.Châu Á tiếp tục tăng trưởng tốt hơn tất cả các khu vực khác trên thế giới với mức giá tăng trung bình...chi tiết tại

mua nhà,bán nhà

Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

Các bước để chọn giày thể thao

Các bước để chọn giày thể thao

Kinh doanh > Thị trường Thứ Sáu, 12/10/2012 - 08:02 Các bước để chọn giày thể thao Những đôi giày không vừa vặn hay kém chất lượng sẽ gây tổn thương cho chân và ảnh hưởng không tốt đến sức khỏe của bạn. Do đó, bạn nên chọn đôi giày phù hợp với mình. Tuy nhiên, để có được đôi giày t...chi tiết tại

mua nhà,bán nhà

Hơn 17.000 xe taxi đang hoạt động ở Hà Nội

Xã hội > Thị trường Thứ Năm, 11/10/2012 - 17:50 Hơn 17.000 xe taxi đang hoạt động ở Hà Nội (Dân trí) - UBND thành phố Hà Nội vừa phê duyệt đề án quản lý taxi hoạt động trên địa bàn từ nay đến 2030. Cụ thể, Hà Nội chủ yếu phát triển taxi ngoại thành, nội thành bị hạn chế số lượng và chỉ t...chi tiết tại

mua nhà,bán nhà

Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

Blog chứng khoán: Tạo tiền

Blog chứng khoán: Tạo tiền

Một phần không nhỏ lượng hàng bán ra hôm nay ở các mức giá cao là từ hoạt động đảo hàng giảm giá vốn nhanh.Thị trường ngày 11/10/2012:Phiên giảm hôm nay là hệ quả trực tiếp của tình trạng đẩy giá quá lố. Sự sốt ruột của dòng tiền đã kích giá lên quá mạnh, thậm chí là bất ngờ. Quá trình tích lũy còn ngắn mà giá bốc quá ...chi tiết tại

mua nhà,bán nhà

Chứng khoán ngày 11/10: "Gáo nước lạnh"

Một gáo nước lạnh đã được dội vào những "cái đầu nóng" trong phiên giao dịch hôm nay khi giá được đẩy lên quá mạnh. Hàng loạt cổ phiếu lớn phải hứng chịu khối lượng hàng xả ra mạnh đã khiến hai sàn điều chỉnh đột ngột.VN-Index chốt phiên giảm 0,12%, VN30-Index giảm 0,09% với mức thanh khoản tăng mạnh trong phiên chiều ...chi tiết tại

mua nhà,bán nhà

Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

Xây nhà với đất sét nung

Xây nhà với đất sét nung

Xây nhà với đất sét nung Vật liệu xây dựng thân thiện với môi trường này đã được nhân loại sử dụng từ khá lâu nhưng vẫn không lỗi thời khi được ứng dụng trong kiến trúc hiện đại. Toàn bộ các bức tường, lanh tô, mái ngói... của ngôi nhà này được làm từ đất sét nung. Điều này giúp giảm tiêu thụ điện năng cho đi...chi tiết tại

mua nhà

Những gam màu nội thất lên ngôi thu 2012

Những gam màu nội thất lên ngôi thu 2012 Theo dự đoán của các chuyên gia, màu sắc tươi sáng, rực rỡ sẽ được nhiều người ưa chuộng, chọn decor cho nội thất với mong muốn mang lại chiếc áo mới cho căn nhà trong mùa thu năm nay. Xanh navy Những chiếc ghế luôn là điểm khiến các nhà thiết kế say mê tìm tòi về m...chi tiết tại

mua nhà

Nhà gỗ bên bờ hồ tại Đức

Nhà gỗ bên bờ hồ tại Đức Ngôi nhà gỗ này nằm ở phía nam thành phố Munich, cạnh bờ hồ Starnberg, được lấy cảm hứng từ những nhà sàn chứa thuyền truyền thống tại vùng đất này. Nằm ven hồ nơi mực nước thường xuyên dâng lên nên ngôi nhà được bố trí trên những cây cột cao khoảng 60 cm. Điểm nổi bật của ng...chi tiết tại

mua nhà

Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

Luật đất đai còn nhiều điểm nghẽn

Luật đất đai còn nhiều điểm nghẽn

Luật đất đai còn nhiều điểm nghẽn Nhiều điểm nghẽn liên quan tới giá, thu hồi hay phân cấp quản lý nhà nước chưa đưa ra được phương án hợp lý khiến nhiều Ủy ban Thường vụ không hài lòng với dự Luật đất đai sửa đổi.> Luật đất đai được dân trông đợi từng ngày Sáng 17/9, Thường vụ Quốc hội lần đầu tiên cho ý kiến về ...chi tiết tại

mua nhà

TP HCM họp quy hoạch, đền bù, giải tỏa đất

TP HCM họp về quy hoạch, đền bù giải tỏa Tại kỳ họp thứ 6 (khóa VIII), HĐND TP HCM sẽ tập trung thảo luận các vấn đề quy hoạch đô thị, đền bù, giải tỏa đất của người dân trên địa bàn.> Nhà tái định cư hư hỏng, Sở xây dựng phải có trách nhiệm / Nhiều vụ khiếu nại đông người về đất đai ở TP HCM Kỳ họp này diễn ra ng...chi tiết tại

mua nhà

Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

Quỹ đầu tư tìm cách giữ dòng tiền ở lại

Quỹ đầu tư tìm cách giữ dòng tiền ở lại

Quỹ đầu tư tìm cách giữ dòng tiền ở lại 6/10/2012 | 08:07Những khó khăn trong việc huy động vốn đang thúc đẩy các công ty quản lý quỹ nỗ lực hơn để tạo ra các sản phẩm mới, nhằm giữ vốn ở lại và có thể thu hút thêm vốn đầu tư. Đại hội nhà đầu tư bất thường của quỹ đầu tư chứng khoán Vietnam Equity Holding (VEH) và qu...chi tiết tại

mua nhà

PVFC chưa mua hết 500.000 cổ phiếu PPC

PVFC chưa mua hết 500.000 cổ phiếu PPC 6/10/2012 | 08:08Tổng công ty Tài chính cổ phần Dầu khí Việt Nam mới mua 15.000 trong tổng số 500.000 đơn vị đăng ký mua. Do đó, từ ngày 10/10 đến 10/11, PVFC tiếp tục đăng ký mua 500.000 cổ phiếu PPC. Tổng công ty Tài chính cổ phần Dầu khí Việt Nam (PVFC) thông báo kết quả giao...chi tiết tại

mua nhà

Công ty chứng khoán vào cuộc thanh lọc sống còn

Công ty chứng khoán vào cuộc thanh lọc sống còn 5/10/2012 | 17:02Quá trình thanh lọc công ty chứng khoán sẽ quyết liệt hơn, nhằm bảo vệ nhà đầu tư và lập lại niềm tin cho thị trường. Bộ Tài chính đã đồng ý việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư 226/2010/TT-BTC quy định chỉ tiêu an toàn tài chính và biện pháp...chi tiết tại

mua nhà

Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com